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开发商不退面积差找谁解决?

发布时间 2022-05-09 16:11:23   454次阅读    e交易平台

1、开发商不退面积差的话可以向当地的房屋主管部门进行投诉,或者是向建筑部门进行投诉。

2、如果在这种投诉的情况下都没有解决问题的,只能是带着购房合同向人民法院起诉开发商了。

房地产开发商,是以房地产开发经营为主体的企业,通过实施开发过程而获得利润。

法律依据:

《民事诉讼法》第一百二十条:起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

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商品房面积差最新规定是怎样的

1、合同中有关于面积误差的约定时,不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外,均应依合同约定的面积误差处理方式处理。

2、若是购房合同中没有关于面积误差的约定,那么则应参照《商品房销售管理办法》的规定予以处理,这样既可以达到维护合同效力的目的,有利于房地产业的健康发展,又可以较大限度地在双方当事人之间实现公平,对双方的合法权益予以同等的保护。

3、如果预购方无力再支付超出约定面积的房款,则应根据双方的意愿进行协商,如果预购方坚持要求解除合同的,应该解除合同。

4、若是购房合同中有“按竣工后实际面积计算”的条款,那么则应看竣工后面积改变的大小是否在一般建筑面积应有的误差范围之内。允许预售方修建房屋的面积在建筑行业允许的误差范围内与约定面积有一定的差异,但并不是允许房屋面积可以不加限制的任意扩大。

5、如果增加的面积是在正常的误差范围内,一般其预购方不能要求解除合同,而应支付增加面积的款项;

6、如果增加的面积超过正常误差,则应参照《商品房销售管理办法》的上述规定予以处理。

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